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Zur Vermietung steht ein Büro- und Lagergebäude, welches sich auf einem 2.310 m² großen Grundstück in Güstrow befindet und verkehrstechnisch hervorragend an die B103/A19 angebunden ist.
Zu den Räumlichkeiten gehören drei großzügige Büroräume, ein Werkstattraum, drei Lagerräume und eine Garage mit einer drei Meter breiten Toreinfahrt. Die Büros sind mit Brüstungskabelkanälen ausgestattet, die eine flexible Verkabelung ermöglichen, und die Fenster sind mit Bruch- und Fenstersensoren versehen, was zusätzliche Sicherheit bietet. Eine Teeküche und getrennte WCs sind ebenfalls vorhanden, um den Komfort für die Nutzer zu erhöhen.
Der gepflasterte Hof sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Zentralheizung, wobei die Erneuerung der Heizungsanlage dem neuen Käufer obliegt.
Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.12.2024. Jedoch kann die Immobilie bereit kurzfristig angemietet werden oder nach Vereinbarung.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Das Gebäude verfügt über ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie für mittelständische Unternehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitig nutzbaren Büro- und Lagergebäude und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
– Massive Betonbauweise
– Windfang
– Glasfaseranschluss
– Brüstungskanäle
– Alarmsystem mit Kameraüberwachung
– Gutes Licht mit Bewegungsmelder
– Tor Einfahrt
– Fenster Rückwärtig, vergittert
– Odenwalddecke
– Teilw. Teppichboden / Fliesenboden
– Fenster- und Bruchsensoren
Güstrow ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und liegt etwa 43 Kilometer südlich von Rostock. Die Stadt hat rund 28.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem Güstrower Schloss und dem Dom. Die Landschaft um Güstrow ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Seen, weshalb die Stadt auch als „Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte“ bezeichnet wird.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, welches sich unmittelbar an der Bundesstraße B103 befindet, die eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Autobahn A19 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch Städte wie Rostock und Schwerin gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen sowie gepflegten Grünflächen.
In Güstrow gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, zum Beispiel das jährliche Barlachfest, das an den berühmten Bildhauer Ernst Barlach erinnert, der in Güstrow lebte und wirkte.
Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.
