Büro-/ Praxisflächen am HBF, Neubau nach Mieterwunsch

18055 Rostock
15 € Netto-Kaltmiete pro m²
Zu Vermieten

 Objektnummer
E-1000591
 Baujahr
2024
 Gesamtfläche
1.000 m²

Bei diesem Neubauprojekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit Büro-/ Praxisflächen nach Ihren Vorstellung zur Miete zu errichten. In Abstimmung mit dem Eigentümer können alle Wünsche bei der Ausstattung und der inneren Gestaltung erfüllt werden. Von Klimatisierung bis hin zur Notstromversorgung über moderne IT-Verkabelung, fast jeder Wunsch kann erfüllt werden.
Die Immobilie wird Ihnen flexible Möglichkeiten der Raumnutzung bieten. Die großen Fensterfronten werden für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz sorgen. Alle Etagen sind mittels eines Personenaufzuges zu erreichen. Parkplätze werden vor Ort zur Anmietung bereitstehen.

Angestrebt werden großzügige Büro-/ Praxisflächen ab ca. 200 m² je Einheit. Die Immobilie wird über eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² verfügen.

Die Bedingung für die Umsetzung ist ein langfristiger Mietvertrag.

Der Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungswünschen und der Laufzeit der Mietverträge.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Mietbeginn nach Vereinbarung.

Kaution: 3 Gesamtmieten

Flächen

  • Bürofläche: 1.000 m²
  • Gesamtfläche: 1.000 m²
  • Etagen: 5
  • Stellplätze: 100
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 100

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug

Sonstiges

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

– moderner mehrgeschossiger Büro-/ Praxiskomplex direkt am HBF Rostock
– Ausstattung und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
– werbewirksame Lage
– Telefon-/ DSL-Anschluss (Glasfaser liegt an)
– ÖPNV in fußläufiger Nähe
– Kantinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
– Stellplätze
– uvm.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • barrierefrei
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Das Bahnhofsviertel ist ein geschätzter Wohnstandort, das sich rund um den Hauptbahnhof erstreckt. Es zeichnet sich gern als beliebter Bürostandort mit seiner Zentrumsnähe und guten Verkehrslage aus.

Die Gewerbeeinheit ist fußläufig 200m vom Rostocker Hauptbahnhof entfernt und bietet daher eine gute Erreichbarkeit für Kunden oder Mitarbeiter, die auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen.

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Mieterprovision: 3,57 Bruttomonatswarmmieten inkl. 19% MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Alexander Drenkhahn

Geschäftsführer
Sicher!  

Wenn es um Immobilien geht - Drenkhahn Immobilien!

Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und sind Ihre Immobilienmakler in Rostock, bei denen Persönlichkeit, Professionalität, Transparenz und Vertrauenswürdigkeit ein solides Fundament der Zusammenarbeit bilden.