Diese repräsentative Gewerbefläche in der Sörensenstraße 44-46, 24143 Kiel, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Dienstleistungsunternehmen oder Bürobetreiber, sich in einer attraktiven Lage zu etablieren. Die gesamte Nutzfläche von 685 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und umfasst einen Anteil an einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft), die aus zwei separaten Gewerbeeinheiten besteht. Die großzügige und gut zugeschnittene Fläche besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und tragen zu einer einladenden Arbeitsumgebung bei. Die Immobilie bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen barrierefreien Zugang, was die Nutzung der Räumlichkeiten zusätzlich vereinfacht.
Ausstattungsmerkmale:
• Gesamtnutzfläche: 685 m²
• Barrierefreier Zugang
• Flexible Raumaufteilung möglich
• Helle Räumlichkeiten durch große Fensterfronten
Die Gewerbefläche ist ideal für Büros, Beratungsunternehmen, Agenturen und viele andere Dienstleistungsbranchen geeignet. Dank der guten Infrastruktur des Gebäudes und der vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Umgebung ist die Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar.
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Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten.“
Die Gewerbefläche befindet sich in der Sörensenstraße 44-46 in Kiel, im Stadtteil Gaarden-Ost. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende. Zahlreiche Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen, gastronomische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen prägen das lebendige Umfeld und ziehen täglich eine Vielzahl von Menschen an. Dadurch bietet sich ein hohes Kunden- und Besucherpotenzial für Ihre Geschäftstätigkeit.
Die Umgebung ist durch eine gute Verkehrsanbindung an die B76 und B502 sowie den Hauptbahnhof Kiel gekennzeichnet, was die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gleichermaßen erleichtert. Zudem ist die Nähe zum Hafen und zu weiteren wichtigen Geschäfts- und Einkaufsstraßen von Vorteil, um Synergien mit anderen Branchen zu nutzen.
Kiel, als eine der größeren Städte Norddeutschlands und Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur und ein stetiges Bevölkerungswachstum aus, was den Standort zu einer begehrten Adresse für unternehmerische Aktivitäten macht.
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