Die hier angebotenen Praxis- und Büroflächen (234,02 m²) befinden sich in einem mehrstöckigen Ärzte- und Geschäftshaus im Zentrum Schwerins und wurden 2023 aufwendig saniert. Die angegebene Fläche setzt sich aus der reinen Nutzfläche sowie anteiligen Gemeinschaftsflächen zusammen. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Über das Treppenhaus sowie zwei Personenaufzüge sind die Einheiten bequem erreichbar. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Gebäude verfügt über einen große Tiefgarage, in der die Möglichkeit besteht, gesondert Stellplätze anzumieten. (2 Stück á 100,00 €)
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatskaltmieten.
Mietbeginn ab 01.07.2026 oder auch früher nach Vereinbarung.
Im Nachbargebäude stehen weitere Flächen mit gleicher Größe zur Verfügung. Weiterhin verfügen wir über weitere Büro-/Praxis-, Lager-, Wohn- und Handelsflächen im Raum Schwerin, Rostock und Hamburg.
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
DSGVO:
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– Kernsanierung 2023
– Tageslichtfreundliche Bürotüren mit Holzdekor und Glaselement
– Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Garage
– Hervorragende Lage mit Ausblick auf das Schloss
– Personenaufzug
– Herren und Damen WCs
– helle Räume durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
– Datenverkabelung
– Bodentanks
– Elektronische Außenrollos
– Werbung an der Fassade möglich
Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Stadt ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes, neben Rostock, Stralsund-Greifswald und Neubrandenburg.
Die Graf-Schack-Allee 20 überzeugt mit ihrer hervorragenden Lage im Herzen Schwerins. In unmittelbarer Nähe laden das Schweriner Schloss und der malerische Burgsee zum Verweilen ein und bieten einen einzigartigen Ausblick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestellen „Schlossblick“ und „Alter Garten“ befinden sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Schweriner Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, mit dem Auto in rund 5 Minuten.
Auch das überregionale Verkehrsnetz ist bestens erreichbar — über die nahegelegenen Bundesstraßen B104, B106 und B321 sowie die A14 und A24 gelangen Sie zügig in Richtung Hamburg, Rostock und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Praxis- und Büronutzer gleichermaßen.
Wer Immobilien verkaufen in Rostock möchte, sollte auf einen Partner setzen, der Fachkompetenz mit echter Kundenorientierung verbindet. Wir vermitteln mit höchstem Qualitätsanspruch und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Kaufen und verkaufen ist Vertrauenssache – darum setzen wir auf Professionalität, Transparenz und persönliche Beratung auf Augenhöhe.
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