Diese attraktive Büro-/ Praxisfläche bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsunternehmen. Die Einheiten liegen im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss des Gebäudes und verfügen insgesamt über eine Gesamtnutzfläche von 277 m².
Fläche OG: 166 m² Nutzfläche getrennte WCs und Küche vorhanden.
Fläche DG: 111 m² Nutzfläche keine WC-Anlage und Küche vorhanden.
Die Flächen sind lichtdurchflutet und lassen sich individuell anpassen, sei es für eine offene Arbeitsatmosphäre oder die Schaffung separater Arbeitsbereiche. Die vorhandene Ausstattung ist funktional und praktisch, sodass eine direkte Nutzung oder Anpassung an spezifische Bedürfnisse problemlos möglich ist.
Die ca. 111 m² Zusatzfläche im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Büro-, Besprechungs-, Archiv-, Lagerfläche. WC und Pantryküche sind in diesem Bereich nicht vorgesehen.
Zwei separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung, die ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem gegenüberliegenden Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung. Am Objekt stehen E-Ladesäulen für PKW sowie für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine Fahrrad-Unterstellmöglichkeit vorhanden – ideal für Mitarbeitende und Besucher, die regelmäßig mit dem Rad kommen.
Der Bürostandort Am Campus 1–11 bietet einen funktionalen, gut erreichbaren Bürostandort mit klaren Standortvorteilen: verkehrsgünstig, repräsentativ und eingebettet in ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Effizienz, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld schätzen.
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung.
Kaution: 3 Gesamtmieten.
Die Nebenkosten dieser Immobilie liegen über dem Durchschnitt. Grund hierfür sind insbesondere die laufenden Kosten für Pflege und Instandhaltung der großzügig angelegten Parkanlagen. Diese gewährleisten dauerhaft ein hochwertiges und gepflegtes Umfeld mit entsprechendem Erholungswert.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Keine zusätzliche Mieterprovision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Auftraggebers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Mietinteressenten.
– Bodentanks mit LAN-Anschlüssen (Cat. 7) sowie Stromversorgung
– Attraktive Einbauküche mit Geschirrspüler, Kochfeld, Kühlschrank und ausreichend Stauraum
– Besprechungsraum mit Verkabelung zwischen Tisch und Wand
– Leuchtmittel mit indirekter Beleuchtung
– Große Fenster für viel Tageslicht
– 2 Balkone
– Ausreichend Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz sowie Besucherparkplätze
– Getrennte WCs
Der Bürostandort Am Campus 1–11 befindet sich in Bentwisch, unmittelbar vor den Toren der Stadt Rostock. Das Objekt liegt in einem etablierten, dynamisch wachsenden Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld mit klarer Ausrichtung auf Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technologie und Forschung.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit. Die direkte Anbindung an die A19 sowie die Nähe zur A20 ermöglichen kurze Wege in alle Richtungen – sowohl regional als auch überregional. Die Rostocker Innenstadt, der Überseehafen sowie der Flughafen Rostock-Laage sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bindet den Standort zuverlässig an das Stadtgebiet Rostock an.
Der Campus ist Teil eines modernen Gewerbestandortes mit professioneller Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Büro- und Unternehmensstandorte, gastronomische Angebote sowie Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung – ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter und Besucher.
Am Campus 1–11 bietet einen funktionalen, gut erreichbaren Bürostandort mit klaren Standortvorteilen: verkehrsgünstig, repräsentativ und eingebettet in ein wirtschaftlich starkes Umfeld. Ideal für Unternehmen, die Effizienz, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld schätzen.
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