Bei dem Objekt handelt es sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem Eigentumsgrundstück. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude mehrfach erweitert und umgebaut. Ein Anbau mit gewerblicher Nutzung als Friseursalon sowie die Aufstockung des Ober- und Dachgeschosses prägen heute das Erscheinungsbild. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Schuppen auf der Ostseite des Grundstücks.
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Die Belichtung und Querlüftung der Räume sind als mäßig zu bewerten. Die Raumaufteilung ist funktional, entspricht jedoch in Teilen nicht heutigen Wohnstandards. Im Rahmen des Ortstermins konnte das Objekt weitgehend besichtigt werden.
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Die Erschließung, Zugang und Zufahrt erfolgt von der Straße „Hinter der Kirche“. Es ist etwa 12 m breit und ca. 37 m tief, langgestreckt rechteckig geschnitten, nach Osten ausgerichtet und in seiner Topografie eben.
Es bestehen keine außergewöhnlichen Einschränkungen für die ausgeübte Nutzung, insbesonde- re kann das Objekt störungsfrei angefahren werden.
Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes.
Die Stadt Königslutter am Elm liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt und die imposante Kaiserpfalz, die als Wahrzeichen der Stadt gilt. Königslutter am Elm ist umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern und dem namensgebenden Elm, einem Höhenzug, der sich durch die Region zieht.
Die Infrastruktur in Königslutter am Elm ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Altstadtfest oder die Konzerte in der Kaiserpfalz.
Die Immobilien in Königslutter am Elm sind vielfältig. In der Altstadt finden sich liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, während in den umliegenden Stadtteilen moderne Neubaugebiete entstanden sind. Auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser sind in Königslutter am Elm zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch die Bundesstraße B1 führt durch die Stadt. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Braunschweig und Magdeburg fahren.
Insgesamt bietet Königslutter am Elm eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Pendler und Naturliebhaber ein beliebter Wohnort.
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