!!TOP!! 3 Zi. Penthouse, Erstbezug, Innenhoflage, Terrasse, indirekte LED Bel., Stellplatz, uvm.

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Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 18057 Rostock
  • Kaufpreis 459.130,00
  • Wohnfläche ca. 94
  • Zimmer 3
  • Nutzfläche ca. 140
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 11
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8098
  • Provision 2,38 %

Immobilie

Die hier angebotene Eigentumswohnung (WE7-Penthouse) befindet sich in einem komplett sanierten Objekt, das sich in einer geschlossenen Wohnanlage befindet. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 93,70 m² inkl. 1/4 Terrasse.

Das Haus 1 wird über einen separaten, ebenerdigen Eingang im Erdgeschoss betreten und verfügt über einen Fahrstuhl bis ins DG, sowie ein Treppenhaus. Weiterhin verfügt das Objekt über eine zentrale Fernwärmestation für den Warmwasser- und Heizungsbetrieb.

Die exklusive Wohnanlage verfügt über insgesamt 8 großzügige Eigentumswohnungen und 5 Stadthäuser, die bis Mitte 2020 fertiggestellt werden. Das Grundstück wird über ein elektrisches Tor mit Zuwegung vom Patriotischen Weg betreten. An dem Tor befindet sich gleichzeitig die Briefkasten- und Videogegensprechanlage, die mit jedem einzelnen Objekt/ Einheit verbunden ist.

Bei der Ausstattung wird viel Wert auf hochwertige Materialien, Funktionen und eine gute Energieeffizienz gelegt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich 12 Stellplätze, die jeweils für einen Kaufpreis von 10.000,00 € zusätzlich erworben werden können.

Auf dem Grundstück sind noch 4 Stadthäuser und 7 Wohnungen verfügbar, die Preise und Größen entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Übersicht.


Stadthäuser:
Haus 2a: 165,87 m² (5 Zi.) = verkauft!
Haus 2b: 180,48 m² (5 Zi.) = verkauft!
Haus 3a: 143,86 m² (4 Zi.) = verkauft!
Haus 3b: 128,80 m² (3 Zi.) = verkauft!
Haus 4: 133,81 m² (5 Zi.) = verkauft!

Haus 1:
Whg 1: 144,90 m² = verkauft! (Erdgeschoss)
Whg 2: 106,00 m² = verkauft! (Erdgeschoss)
Whg 3: 148,20 m² = verkauft! (1. Obergeschoss)
Whg 4: 135,20 m² = verkauft! (1. Obergeschoss)
Whg 5: 153,80 m² = verkauft! (2. Obergeschoss)
Whg 6: 121,00 m² = verkauft! (2. Obergeschoss)
Whg 7: 93,70 m² = 459.130,00 € – Penthouse-Wohnung
Whg 8: 79,20 m² = 388.080,00 € – Penthouse-Wohnung

Lage

Die Hansestadt Rostock ist eine norddeutsche Stadt an der Ostsee und hat etwa 210.000 Einwohner. Rostock hat einen der für Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigsten Ostseehäfen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands. Kulturell wie wirtschaftlich gilt es als die wichtigste Stadt im Land. Geprägt ist es durch die Lage am Meer, den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock.

Die Immobilie liegt direkt in der Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV), unweit des Stadthafens, sehr beliebt bei jungen und junggebliebenen Menschen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanbindungen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

– Fliese im Küchen- und Badbereich

– dimmbare LED Einbauspots und indirekte LED-Beleuchtung

– Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen

– Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, Handtuchtrockner im Bad

– Fenster dreifach verglast mit Öffnungssensoren

– Datenverkabelung in allen Wohn- und Schlafbereichen

– Terrasse mit Kunststoffdielen

– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

– ein Außenstellplatz für 10.000,- € zzgl. zum Kaufpreis

– geschlossene Wohnanlage mit elektrischem Tor und Videogegensprechanlage

– uvm., lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 17.06.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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