NEUBAU-ca. 2.473 m² Warmhalle (teilbar), Verkaufs-Großhandelsfläche, Ausstattung nach Mieterwunsch

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Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 18069 Rostock
  • Mietpreis pro m² 7,80
  • Baujahr 2022
  • Gesamtfläche ca. 2.473
  • Nutzfläche ca. 2.160
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Ohne Bodenbelag Beton Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 8489
  • Provision laut Info

Immobilie

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine Warmhalle nach Ihren Vorstellung zur Miete oder Pacht zu errichten. In Abstimmung mit dem Eigentümer können alle Wünsche bei der Ausstattung erfüllt werden. Ob zusätzliche Räumlichkeiten (max. 2 Ebenen) in der Halle oder großzügige Sichtfenster zur Präsentation von Waren uvm..
Der Mietpreis richtet sich nach den Ausstattungswünschen.
Die Bedingung für die Umsetzung ist ein langfristiger Mietvertrag.

Die Fertigstellung der Halle wird voraussichtlich Ende 2021 erfolgen.

Im Nachbargebäude stehen weitere Stellplätze, Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen zur Disposition.

Lage

Schmarl besitzt einen von zwei mautpflichtigen privatwirtschaftlich betriebenen Straßentunneln in Deutschland. Er verläuft unter der Warnow und erhielt von diesem Fluss seinen Namen, Warnowtunnel. Er verbindet Schmarl mit Oldendorf am östlichen Warnowufer und ist 790 m lang, so dass die Autobahn A19 in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Mit dem Tunnel entstand am nördlichen Rand Schmarls eine Schnellstraße, die an die Stadtautoautobahn B 103 angebunden ist.

Bis etwa 2000 verkehrten nur periphere Buslinien, so dass zum Erreichen der öffentlichen Verkehrsmittel lange Fußwege zurückzulegen waren. Nahverkehrstechnisch ist Schmarl heute durch die S-Bahn und durch diverse Buslinien sehr gut mit den anderen Ortsteilen Rostocks verbunden.

Ausstattung

– umfahrbare Warmhalle mit Torzugängen (Vor- und Rückseite), Seiteneingangstüren
– WC (beheizbar) und Teeküche-Anschluss
– Starkstromanschluss möglich
– Sichtfenster in verschiedenen Größen möglich
– Außenwerbung am Objekt möglich
– ebenerdige Zufahrt
– Betonboden
– Grundstück eingefriedet mit Rolltor
– Anfahrt von 40 t LKW möglich
– Überdachung der Tore/ Eingänge möglich
– Werkstatt-/ Lagerfläche
– Telefon-/ DSL-Anschluss (Glasfaser liegt an)
– ÖPNV in fußläufiger Nähe
– Kantinen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe
– Stellplätze können mit angemietet werden

DV Verkabelung

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposé-Anforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Umsatzsteuer verstehen sich netto zzgl. der gesetzl. MwSt., derzeit 19%.

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Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Drenkhahn Immobilien GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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