Moderne Bürofläche nach Ihren Vorstellungen gestaltbar

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Eckdaten

  • Art Wohn- und Geschäftsgebäude
  • Art Bürofläche
  • Lage 21493 Schwarzenbek
  • Miete zzgl. NK 1.330,75
  • Warmmiete 1.674,41
  • Mietpreis pro m² 9,50
  • Nebenkosten 290,43
  • Gewerbefläche ca. 153
  • Bürofläche ca. 137
  • Baujahr 1990
  • Gesamtfläche ca. 153
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 28.10.2020
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 8432

Immobilie

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Schwarzenbeks. Dank einer U-förmigen Bauweise ist das Büro rundum mit Fenstern und viel Tageslicht ausgestattet.
Die Fläche wird vom Eigentümer renoviert und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Zu Ihrer Einheit kommen Sie durch das lichtdurchflutete Treppenhaus oder nutzen Sie den Personenaufzug.

Die 9,50€/m² Nettokaltmiete gelten für den unausgebauten Zustand, welche sich nach Ausbauart und dem Ausbauaufwand anpasst.

Der Mietzins variiert je nach Ausstattung und wird individuell auf Sie zugeschnitten, wie auch die Räumlichkeiten.

Das Gebäude verfügt über einen großen Parkplatz hinter dem Haus, hier können Sie zusätzliche Parkplätze für sich oder Ihre Kunden anmieten.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatswarmmieten und kann in form einer Kautionsversicherung, Kautionssparbuch oder Barkaution hinterlegt werden.

WICHTIG

Bei den Preisen handelt es sich grundsätzlich um Nettopreise.

Lage

Das Grundstück der Hamburger Straße 5-7 befindet sich im Herzen Schwarzenbeks.

Durch die Bundesstraßen B 207 und B 209 ist die Bürofläche hervorragend angebunden und auch von außerhalb schnell zu erreichen.

Hinzu kommt eine schnelle Fußverbindung zum Schwarzenbeker Bahnhof.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorzufinden.

Ausstattung

– ca. 136,76 m² Bürofläche zzgl. Gemeinschaftsflächen
– umbau der Fläche in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer frei gestalter
– Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen
– beste Lage in Schwarzenbek
– Personenaufzug
– Tageslicht durchflutete Räume

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr der Häuser hat nicht stattgefunden.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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