Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
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Lage
Großmannstraße 99
20539 Hamburg - Miete zzgl. NK 2.699,00 €
- Nebenkosten 540,93 €
- Gewerbefläche ca. 216 m²
- Bürofläche ca. 216 m²
- Baujahr 1974
- Gesamtfläche ca. 216 m²
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 131869198
- Provision 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude im zentralen und beliebten Gewerbegebiet Rothenburgsort. Zu der Einheit gehört ein großzügiges Büro mit einem Küchenanschluss und einem separaten WC.
Die Fläche erreichen Sie durch das Haupttor (ca. 2,70m Durchfahrtshöhe) über den Innenhof. Dort befinden sich zwei Zugänge, einer per Tür und ein weiterer per Schiebetor. Bitte beachten Sie, dass alle Zugänge im Hochparterre liegen und kein ebenerdiger Zugang besteht.
Es befinden sich 5 Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes die zusätzlich angemietet werden können.
Durch die Trägerbauweise, ist eine flexible Grundriss -und Raumgestaltung möglich.
Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Lage
Rothenburgsort liegt im Industrie und Gewerbegebiet und im Mündungsgebiet der Bille in die Elbe. Der heutige Stadtteil ist der westlichste Ausläufer des Billwerders. Rothenburgsort grenzt im Westen an Hammerbrook, HafenCity, Veddel und an Wilhelmsburg im Bezirk Hamburg-Mitte, im Süden an Spadenland und Tatenberg im Bezirk Bergedorf, zu dem auch das östlich angrenzende Moorfleet gehört.
Ebenfalls im Osten grenzt Billbrook an Rothenburgsort, das wie das nördlich angrenzende Hamm Teil von Hamburg-Mitte ist.
– gute Anbindung an die A1
– Bus der Linie 130 (3 Minuten Fußweg)
– S21 (7 Minuten Fußweg)
Ausstattung
– Helle Produktion- und Lagerfläche durch große Fensterfront (Deckenhöhe: ca. 2,57cm)
– Großzügiges Büro mit einem Küchenanschluss
– Anlieferung per Schiebetor
– Stellplätze im Innenhof
– Schalldämmende Decke
– Druckluft
– Starkstrom
– Sanitäreinrichtung (WC+Pissoir)
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Grundrisse
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
