Lager- und Produktionsflächen mit Büro und Stellplätzen in zentraler Lage

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Eckdaten

  • Art Büro- und Geschäftsgebäude
  • Lage Großmannstraße 99
    20539 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 2.699,00
  • Nebenkosten 540,93
  • Gewerbefläche ca. 216
  • Bürofläche ca. 216
  • Baujahr 1974
  • Gesamtfläche ca. 216
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 131869198
  • Provision 3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Kay Brandes

Immobilie

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude im zentralen und beliebten Gewerbegebiet Rothenburgsort. Zu der Einheit gehört ein großzügiges Büro mit einem Küchenanschluss und einem separaten WC.

Die Fläche erreichen Sie durch das Haupttor (ca. 2,70m Durchfahrtshöhe) über den Innenhof. Dort befinden sich zwei Zugänge, einer per Tür und ein weiterer per Schiebetor. Bitte beachten Sie, dass alle Zugänge im Hochparterre liegen und kein ebenerdiger Zugang besteht.

Es befinden sich 5 Außenstellplätze im Innenhof des Gebäudes die zusätzlich angemietet werden können.

Durch die Trägerbauweise, ist eine flexible Grundriss -und Raumgestaltung möglich.

Einzug ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Lage

Rothenburgsort liegt im Industrie und Gewerbegebiet und im Mündungsgebiet der Bille in die Elbe. Der heutige Stadtteil ist der westlichste Ausläufer des Billwerders. Rothenburgsort grenzt im Westen an Hammerbrook, HafenCity, Veddel und an Wilhelmsburg im Bezirk Hamburg-Mitte, im Süden an Spadenland und Tatenberg im Bezirk Bergedorf, zu dem auch das östlich angrenzende Moorfleet gehört.
Ebenfalls im Osten grenzt Billbrook an Rothenburgsort, das wie das nördlich angrenzende Hamm Teil von Hamburg-Mitte ist.

– gute Anbindung an die A1
– Bus der Linie 130 (3 Minuten Fußweg)
– S21 (7 Minuten Fußweg)

Ausstattung

– Helle Produktion- und Lagerfläche durch große Fensterfront (Deckenhöhe: ca. 2,57cm)
– Großzügiges Büro mit einem Küchenanschluss
– Anlieferung per Schiebetor
– Stellplätze im Innenhof
– Schalldämmende Decke
– Druckluft
– Starkstrom
– Sanitäreinrichtung (WC+Pissoir)

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Grundrisse

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