Großes EFH + 8 Fewo + gr. Garten – 15 Minuten zum Strand Graal Müritz – Invest nötig!

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Eckdaten

  • Art Hotel (Invest.)
  • Lage 18311 Ribnitz-Damgarten OT Hirschburg
  • Kaufpreis 720.000,00
  • Wohnfläche ca. 769
  • Grundstück ca. 2.601
  • Anzahl Wohneinheiten 1
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 8
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 9
  • Gesamtfläche ca. 770
  • Nutzfläche ca. 770
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 8393
  • Provision 7,14 %

Immobilie

Hier bietet sich Ihre Chance, die ganze Familie an einem Ort zu vereinen oder nutzen Sie die Möglichkeit Ferienwohnungen zu betreiben.

Das hier angebotene Essemble bestehend aus 2 Hauptgebäuden und 3 Nebengebäuden wurde bisher als Ferienimmobilie und selbst genutzt. Es stehen 7 Ferienwohnungen (FeWo) im vorderen Gebäude und den Nebengebäuden sowie eine Einliegerwohnung im hinteren Gebäude, dass sich ideal zur Selbstnutzung eignet, zur Verfügung. Eine Wohnung der 7 FeWo ist derzeit fest vermietet. Die restlichen Einheiten bzw. Gebäude sind frei von Miet- oder Pachtverhältnissen. Die Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung beträgt ca. 504 m².

Um das ganze Essemble wieder zu beleben sind Investitionen in die Ausstattung und den Ausbau notwendig.

Nutzen Sie für den ersten Eindruck unseren virtuellen Rundgang:
https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1120950

Lage

Der Ort Hirschburg ist ein Ortsteil von Ribnitz-Damgarten und liegt westlich in Richtung des Ostseebads Graal-Müritz.

Graal Müritz, Dierhagen und Ribnitz-Damgarten sind mit PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bundesautobahn und Rostock liegen ca. 25 km entfernt uns sind mit PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ribnitz-Damgarten ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie ist außerdem Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes, dem weitere drei Gemeinden angehören. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Historisch gehört der Stadtteil Ribnitz zu Mecklenburg, Damgarten zu Vorpommern. Die Ortsteile werden durch den Fluss Recknitz getrennt.

Mit den Bahnhöfen Ribnitz-Damgarten West (in Ribnitz) und Ribnitz-Damgarten Ost (in Damgarten) ist die Stadt an die Bahnstrecke Rostock – Stralsund angeschlossen. An beiden Bahnhöfen hält alle zwei Stunden der von der DB Regio betriebene Regionalexpress Rostock – Sassnitz.

Den Busverkehr in der Region organisiert die Verkehrsgemeinschaft Nordvorpommern.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Sanitz an der A 20 und Rostock-Ost an der A 19.

Ribnitz-Damgarten liegt am Abschnitt Rostock-Stralsund der Bundesstraße 105.

Ausstattung

Haus 1 (vorne):
7 FeWo mit Kochnische und Duschbädern.
Fachwerkhaus mit Kunstreetdach.
9 Außenstellplätze sind vorhanden.

Haus 2 (zweite Reihe):
großzügiges Wohnhaus mit Einlieger Wohnung, diversen Schlafzimmern, Bädern und Wintergarten.
Massive Bauweise mit Dachziegeleindeckung.
Alter Pool im großzügigen Garten.
Grillplatz vor dem Haus mit massivem Unterstand.

Haus 3:
Eine FeWo mit Duschbad und 2 Abstellräumen

Haus 4:
Eine FeWo mit Duschbad und 2 Schlafzimmern

Haus 5:
Holzhütte im hinteren Garten von Haus 2 (FeWo möglich)

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr der Häuser hat nicht stattgefunden.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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