Einzelhandelsfläche neben Deichmann, dm-Markt, Takko in Nastätten

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Eckdaten

  • Art Verkaufshalle
  • Lage 56355 Nastätten
  • Miete zzgl. NK 6.750,00
  • Nebenkosten 4.443,16
  • Baujahr 2008
  • Gesamtfläche ca. 1.966
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 70
  • Bodenbelag Ohne Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 8616
Alexander Drenkhahn

Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen zweigeschossigen, in Massivbauweise erstellten Zweckbau mit Kellergeschoss und insgesamt ca. 1.966 m² Nutzfläche.
Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich in einer sehr guten Lage mit Synergieeffekten durch umliegende Gewerbe, wie z.B.: Deichmann, Takko, dm-Markt und viele weitere Gewerbetreibende.

Es besteht die Möglichkeit, die Fensterfront nach vorne zu versetzen, um somit mehr Verkaufsfläche im Erdgeschoss und Sichtbarkeit zu erhalten.
Der Eigentümer ist bereit in Absprache mit einem potentiellen Mieter die Fläche nach seinen Wünschen zu herzurichten. Mit der Umsetzung kann kurzfristig begonnen werden.

Vertragskonditionen und weitere Details sind in Absprache mit dem Vermieter zu verhandeln.

Mietbeginn sofort oder nach Vereinbarung.

Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Lage

Gemäߧ 6 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 9 BauNVO wird für das MI 2 bestimmt, dass

• Einzelhandelsbetriebe mit nachfolgenden Sortimenten als Hauptsortiment nicht zulässig sind:
-Blumen,
-Bücher I Zeitschriften, Papier I Schreibwaren, Büroartikel,
-Einrichtungszubehör, Textilien I Heimtextilien, Bastelartikel, Kunstgewerbe,
-Kunst I Antiquitäten,
-Optik, Augenoptik/ Akustik,
-Spielwaren,
-Uhren I Schmuck.

• Je Einzelhandelsbetrieb mit nachfolgenden Sortimenten als Hauptsortiment
-Baby- I Kinderartikel,
-Bekleidung, Lederwaren, Schuhe,
-Haushaltwaren I Glas I Porzellan,
-Musikalienhandel,
-Sportartikel
ist eine maximale Verkaufsfläche von 0,207 4 m² Verkaufsfläche je 1,00 m² Grundstücksfläche zulässig.

Hinweis: Mit der Festsetzung eines sogenannten Verkaufsflächenfaktors von 0,2074 wird die maximal zulässige Verkaufsfläche für die vorgenannten Sorlimente im festgesetzten Mischgebiet (Größe gemäß LANIS 2411 m²) auf 500 m² als Höchstwert begrenzt.

• Je Einzelhandelsbetrieb mit nachfolgenden Sortimenten als Hauptsortiment
-Nahrungsmittel (inkl. Genussmittel und Getränke),
-Drogeriewaren /Kosmetikartikel,
-Baumarktsortimente/ Baustoffe,
-Campingartikel, Fahrräder und Zubehör, Mofas,
-Foto, Bild- und Tonträger,
-Gartenbedarf I Pflanzen I Saatgut,
-Landwirtschaftliche Bedarfsartikel,
-Mineralölerzeugnisse/ Brennstoffe,
-Möbel allgemein I Bad-, Garten- und Büromöbel,
-Tapeten, Bodenbeläge I Teppiche,
-Unterhaltungselektronik I Computer, HiFi I Elektroartikel
-Zooartikel, Tiernahrung und Tiere
ist eine maximale Verkaufsfläche von 0,3318 m² Verkaufsfläche je 1,00 m² Grundstücksfläche zulässig.

Ausstattung

– ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude (ca. 70 Stellplätze im Bestand)
– Anlieferung über das Lager an der Seite (ganztägig)
– sehr große Schaufensterfronten (bodentief)
– Personenaufzug
– Räume veränderbar
– Werbewirksame Lage direkt neben Takko, dm-Drogerie Markt und Deichmann

laderampe

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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