Ausgezeichnetet Einzelhandelsfläche im EKZ

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Eckdaten

  • Art Verkaufsfläche
  • Lage 39128 Magdeburg
  • Miete zzgl. NK 3.763,02
  • Warmmiete 1.833,30
  • Mietpreis pro m² 7,50
  • Nebenkosten 1,90
  • Bürofläche ca. 189
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2000
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 65
  • Immobilien-ID 8508
  • Provision laut Info

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges, unterkellertes Einkaufszentrum mit 12 Gewerbeeinheiten.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 2.967 m2.

Die Hauptmieter sind Edeka und TEDI.
Weiterhin befinden sich auch eine Apotheke, ein Blumenladen und die Stadtsparkasse im Objekt.

Die Leerstandseinheit ist frei gestaltbar und kann

Auf dem 6.003 m2 großen Grundstück befinden sich zudem 65 Parkplätze.

Einzug zu sofort oder nach Absprache

Lage

Magdeburg ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und hat ca. 231.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrer 1200 Jähigen Geschichte sowohl Industrie- und Handelszentrum als auch Regierungssitz und Hochschulstandort. Darüber hinaus bildet die Stadt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den überregionalen Verkehr.
Die Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A14 (Magdeburg-Leipzig) und die Bundesautobahn A2 (Braunschweig-Berlin) sowie diverse Bundesstraßen. Berlin befindet sich ca. 150km östlich, Braunschweig ca. 90km westlich und der Ballungsraum Halle-Leipzig ca. 90km südlich der Stadt.
Das Objekt selbst befindet sich in Norden von Magdeburg im Stadtteil Nordwest etwa 5 km vom Stadtkern entfernt. Das Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt. In den letzten Jahren erfolgten sowohl Neubauten von Mehrfamlienhäusern und Einfamilienhäusern. Ebenfalls wurden benachbarte Geschosswohnungsbauten saniert bzw. befinden sich in Sanierung.
Insgesamt handelt es sich um eine typische Nahversorgerlage.

Ausstattung

– Fläche frei gestalltbar
– Große Fensterfront

Sonstiges

Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 14.08.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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